Detalles del inmueble :
- País: Costa Rica
- Provincia: Alajuela
- Cantón: San Rafael
- Distrito: San Rafael
- Código: 5202030
- Estado: En construcción
- Área Construida: 2100 m²
- Área Terreno: 2100 m²
- Área Privada: 2100 m²
- Parqueo: 10
- Piso: 1
- Año construcción: 2021
- Tipo de inmueble: Bodega
- Tipo de negocio: Alquiler
- Cuota Condominal: US$1,728
Características interna :
- Vista panorámica
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Árboles frutales
- Cerca zona urbana
- Circuito cerrado de TV
- Galpón
- Garaje
- Oficina de negocios
- Trans. público cercano
- Vigilancia
- Zona industrial
- Zonas verdes
Descripción Adicional :
Parque Industrial y Zona Franca 506 es un excelente eje de conexión, por su estratégica ubicación y la infraestructura que ofrecen, es un gran aporte al desarrollo de su negocio.
Descripción del Arrendamiento de un espacio de bodega en planta baja dentro del Proyecto Parque 506:
BODEGA de 2160m2 - Dimensiones de 24 x 90m - 1 sola Planta. 10,7 mts de altura. Disponibilidad de Crossdock. Patio de maniobras de 36 metros, estructura de concreto prefabricado, carga frontal y trasera (única en el país).
✓ Estructura principal de concreto con cerramientos en lámina metálica.
✓ Cubierta de Techo en lámina metálica EN PROCESO AREA PROPUESTA ZONA RESERVADA.
✓ Losa de piso en concreto con resistencia de f´c=245kg/cm2 diseñada para soportar hasta 7 Ton/m2
✓ Anden para furgones en su costado oeste, con espacio para 6 contenedores. Portones arrollables. Patio de maniobras para contenedor de 16m (54pies).
✓ Salida frontal a piso con espacio para 5 camiones o uso de vehículos livianos. Portones arrollables. Patio de maniobras.
El parque cuenta con múltilples beneficios: Telecomunicaciones, agua potable, planta de tratamiento, seguridad 24/7, disponibilidad de fuerza laboral, amplia capacidad de parqueos.
Así también cuenta con áreas deportivas, restaurantes, áreas verdes y senderos.
El contrato de alquiler tendrá una vigencia mínima de 5 años, prorrogable de mutuo acuerdo. El costo del alquiler mensual durante el primer año será de $7.5/m2 + IVA + CAM (CAM definido en 0,85/m2).
El monto del alquiler se pagará por mes adelantado. Al momento de la firma del contrato, el arrendatario deberá entregar al propietario un depósito de garantía equivalente a dos meses de renta.
La primera mensualidad de alquiler será cancelada el día en que el arrendatario haga uso del inmueble terminado.
Todos los gastos operativos de la bodega corren por cuenta del Arrendatario.
Otra ventaja del inmueble es que se encuentra bajo el régimen de zona franca por lo que está exhonerado de impuestos al 100% los primeros 10 años.
Empresas vecinas dentro del parque: Alpiste, PC, Smiles Direct Club, EBBA, Lafarge Holcim, Arcelomittal, AGF Groups, Induply, Grupo Decovertro, Pronuvo y Recicladores Ticos.
Dentro de la cuota condominal se incluye el servicio de planta de tratamiento, pozo de agua, seguridad 24 horas, jardinería y limpieza de áreas comunes. El monto del mantenimiento será cancelado por mes adelantado junto con el pago de la factura de alquiler. El monto de arrendamiento tiene un incremento anual de un 3.5%.
Esta opción tiene un sin fin de beneficios, espacio, accesos e infraestuctura para hacer crecer su negocio.
